Ratgeber
Hintergrundtexte zu den Kosten, die beim Immobilienkauf neben dem Kaufpreis anfallen: welche Sätze gelten, wie sie berechnet werden und worauf du als Käufer oder Kapitalanleger achten solltest. Jeder Text verweist auf den passenden Rechner, damit du die Zahlen direkt für deinen eigenen Fall durchspielen kannst.
Österreich
Wie hoch die Steuer ist, wovon sie berechnet wird und welche Grundbuchgebühren im selben Zug anfallen – mit Rechenbeispiel.
Die gesetzlichen Höchstsätze, gestaffelt nach Kaufpreis, wer sie zahlt und wo Verhandlungsspielraum besteht.
Was Notar oder Anwalt für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung verlangen dürfen – ohne gesetzlichen Fixsatz, mit Rechenbeispiel und Vergleichstipps.
Was seit dem Auslaufen der KIM-V gilt, was Beleihungsquote und Schuldendienstquote bedeuten – und warum '10 % Eigenmittel' und '20 % Eigenmittel' beide stimmen können, mit Rechenbeispiel.
Was als Eigenmittel zählt, wie viel du für deinen Kaufpreis wirklich brauchst und wann eine mithaftende Zusatzimmobilie den Bargeldbedarf senkt – mit Rechenbeispielen über mehrere Kaufpreisklassen.
Deutschland
Alle 16 Landessätze von 3,5 bis 6,5 Prozent in der Tabelle, mit Rechenbeispielen und legalen Sparmöglichkeiten.
Schweiz
Von 0 Prozent in Zürich oder Zug bis über 3 Prozent in der Westschweiz: die Sätze der wichtigsten Kantone und was zusätzlich anfällt.
Direkt rechnen
Kaufnebenkosten für Österreich, Deutschland oder die Schweiz · Cashflow für Österreich oder Deutschland