Datenschutzerklärung

Stand: 14. August 2026 (aktualisiert)

Diese Datenschutzerklärung gilt für die Website rechner.immo (alle Rechner und Inhalte unter dieser Domain). Sie ist getrennt von der Datenschutzerklärung der Chrome-Erweiterung „Immobilien Rendite Rechner" – für diese gilt eine eigene, separate Datenschutzerklärung unter rechner.immo/extension/datenschutz.

Verantwortlicher

Philipp Schreiner
Viktoriastrasse 29
8057 Zürich
Schweiz
E-Mail: schreinstein4tw@gmail.com

Server-/Zugriffsdaten

Beim Aufruf dieser Website werden technisch bedingt Zugriffsdaten verarbeitet, wie sie bei jedem Webserver-Aufruf anfallen (z. B. IP-Adresse, Zeitpunkt des Zugriffs, aufgerufene Seite/Ressource, Browser- und Geräteinformationen). Diese Daten dienen dem technischen Betrieb, der Sicherheit und der Stabilität der Website. Anfragen an die serverseitige API dieser Website werden zusätzlich in Anwendungs-Logdateien protokolliert (Serilog), rollierend mit 31 Tagen Aufbewahrung; dabei werden keine Passwörter, Cookies, Tokens oder Finanzbeträge mitprotokolliert. IP-Adressen werden zudem technisch zur Begrenzung der Anfragehäufigkeit (Rate-Limiting) einzelner schreibender API-Aufrufe herangezogen, um die Website vor Überlastung/Missbrauch zu schützen.

Gespeicherte Berechnungen im Cashflow-Rechner

Der Cashflow-Rechner (rechner.immo/cashflow/oesterreich) berechnet Kaufnebenkosten, Finanzierung, Steuern und Cashflow. Dabei sind zwei unterschiedliche Vorgänge zu unterscheiden:

Berechnung (Live-Vorschau): Damit das Ergebnis berechnet werden kann, werden deine eingegebenen Werte bei jeder Eingabeänderung an die serverseitige Berechnungs-API dieser Website übertragen (reine Berechnung, siehe Abschnitt „Server-/Zugriffsdaten" zu den dabei technisch anfallenden Protokolldaten). Diese Berechnungsanfragen selbst werden dabei nicht dauerhaft in einer Datenbank gespeichert.

„Historie" (dauerhaftes Speichern): Klickst du auf „Ergebnis speichern", wird die aktuell berechnete Berechnung – inklusive eines frei wählbaren, optionalen Namensfelds – ausschließlich lokal in deinem Browser gespeichert (im sogenannten „localStorage" deines Browsers), auf maximal 20 Einträge begrenzt. Dabei findet keine Übertragung an den Server statt. Andere Besucher dieser Website können deine lokal gespeicherte Historie weder sehen noch löschen, und du siehst umgekehrt keine Einträge anderer Besucher. Du kannst einzelne Einträge jederzeit über die Anwendung selbst löschen; das vollständige Löschen der Browserdaten (Cache/Website-Daten) deines Browsers entfernt die lokale Historie ebenfalls.

Google Analytics 4 (Reichweitenmessung)

Diese Website nutzt Google Analytics 4 (Measurement-ID G-9WTVZVD623) zur Reichweitenmessung. Es kommt Google Consent Mode v2 zum Einsatz: Standardmäßig sind alle Speicherkategorien, auch analytics_storage, auf „abgelehnt" gesetzt. Auch ohne erteilte Einwilligung können dabei technisch bedingt sogenannte cookielose Consent-Mode-Signale an Google übertragen werden, die laut Google ohne dauerhafte Cookies und ohne Zuordnung zu einer identifizierbaren Person verarbeitet werden. Eine vollständige, cookiebasierte Messung einzelner Besucher findet erst statt, wenn eine entsprechende Einwilligung erteilt wurde (siehe Abschnitt „Consent Mode / Einwilligungsverwaltung" unten). Näheres zu Umfang und Aufbewahrungsdauer der bei Google verarbeiteten Daten – diese wird in den Google-Kontoeinstellungen konfiguriert und ist uns nicht mit einem festen Wert bekannt – findet sich in der Datenschutzerklärung von Google.

Google AdSense (Werbung)

Diese Website bindet den technischen Code für Google AdSense ein (Publisher-ID ca-pub-7318130343926139). Eine Freigabe dieser Website durch Google AdSense ist derzeit nicht abgeschlossen; Werbung wird aktuell dementsprechend eingeschränkt oder gar nicht ausgeliefert. Sobald und soweit künftig Werbung ausgeliefert wird, kann diese abhängig von Region, erteilter Einwilligung und der Konfiguration durch Google personalisiert oder nicht personalisiert erfolgen.

Consent Mode / Einwilligungsverwaltung

Für Besucher:innen aus dem EWR, dem Vereinigten Königreich und der Schweiz ist eine Einwilligung zu Werbe- und Analyse-Speicherkategorien vorgesehen, bevor diese aktiviert werden. Diese Website betreibt dafür kein eigenes Cookie-Consent-Banner, sondern setzt auf Googles eigene, im Rahmen der AdSense-Einrichtung bereitgestellte Consent-Management-Plattform (CMP), die die Einwilligung einholt und an die eingebundenen Google-Dienste (Google Analytics, Google AdSense) weitergibt. Ohne erteilte Einwilligung bleiben ad_storage, ad_user_data, ad_personalization und analytics_storage auf „abgelehnt" gesetzt.

Chrome-Erweiterung „Immobilien Rendite Rechner"

Für die separat installierbare Chrome-Erweiterung „Immobilien Rendite Rechner" gilt eine eigene, von dieser Datenschutzerklärung unabhängige Datenschutzerklärung: rechner.immo/extension/datenschutz.

Deine Rechte

Du hast im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze grundsätzlich das Recht auf Auskunft über die zu dir verarbeiteten Daten sowie auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch gegen die Verarbeitung. Erteilte Einwilligungen (z. B. über die Google-CMP) können jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Zudem besteht das Recht, sich bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.

Kontakt

Bei Fragen zu dieser Datenschutzerklärung wende dich an schreinstein4tw@gmail.com.