Kaufnebenkosten Schweiz
Die Erwerbsnebenkosten unterscheiden sich je nach Kanton und teilweise Gemeinde. Für einzelne Kantone kann der Rechner daher nur verifizierte Teilbeträge oder Hinweise ausgeben.
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Weitere Angaben
Ergebnis
Kaufnebenkosten gesamt
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Gesamtinvestition
300.000,00 €
Werte mit ≈ sind Schätzungen und können im Einzelfall abweichen. Der Rechner ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Notariatsberatung.
Weitere Rechner: Mietrendite-Rechner · Kreditrechner
Hintergrund zu den Sätzen der wichtigsten Kantone, den Nullsteuer-Kantonen und was zusätzlich anfällt: Ratgeber zur Handänderungssteuer nach Kanton.
Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten in der Schweiz
Warum unterscheiden sich die Kaufnebenkosten je nach Kanton so stark?
Anders als in Österreich oder Deutschland gibt es in der Schweiz keine einheitliche, gesamtschweizerische Grunderwerbsteuer. Die sogenannte Handänderungssteuer bzw. entsprechende Gebühren werden von den Kantonen – teils zusätzlich von Gemeinden – selbst festgelegt. Sätze, Freibeträge und sogar die Frage, ob überhaupt eine Steuer erhoben wird, unterscheiden sich dadurch deutlich.
Was ist die Handänderungssteuer?
Die Handänderungssteuer ist eine kantonale (teils kommunale) Abgabe, die beim Eigentumswechsel einer Liegenschaft anfällt – vergleichbar mit der Grunderwerbsteuer in Österreich/Deutschland, aber ohne landesweit einheitlichen Satz. In einigen Kantonen wird stattdessen nur eine reine Grundbuchgebühr erhoben.
Gibt es Kantone ohne Handänderungssteuer?
Ja. Kantone wie Zürich, Zug oder Aargau erheben keine eigentliche Handänderungssteuer, sondern nur (kleinere) Grundbuch- bzw. Beurkundungsgebühren. Der Kanton Schwyz erhebt nach aktuellem Kenntnisstand weder eine Handänderungssteuer noch eine vergleichbare Grundbuchgebühr.
Warum kann der Rechner nicht für jeden Kanton einen exakten Betrag berechnen?
Für einen Teil der Kantone hängen die Kosten zusätzlich von der Gemeinde ab, oder es liegen keine ausreichend aktuellen, verlässlichen amtlichen Quellen vor. Statt einen Wert zu schätzen oder zu erfinden, zeigt der Rechner für diese Kantone bewusst nur einen Hinweis oder ein optionales Eingabefeld – eine erfundene Zahl wäre irreführender als eine ehrliche Lücke.
Welche Rolle spielen Notariats- und Grundbuchkosten?
Je nach Kanton gibt es ein staatliches Amtsnotariat mit festen Gebühren oder ein freies Notariat mit marktüblichen, aber kantonal sehr unterschiedlichen Honoraren. Da die verfügbare Datenbasis dazu unvollständig bzw. veraltet ist, berücksichtigt der Rechner Notariatskosten in allen Kantonen bewusst nur als Benutzereingabe, nicht automatisch.