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Immobilienrechner für Kapitalanleger
Kostenlose Rechner für Österreich, Deutschland und die Schweiz.
Immobilie bewerten & Rendite
Wie rentabel ein Objekt ist – vom schnellen Kennzahlen-Check bis zur vollständigen Cashflow-Rechnung inkl. Finanzierung und Steuer.
Berechne Brutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor deiner Immobilie – als schneller Investment-Check ohne vollständige Finanzierungsrechnung.
Ermittle monatlichen Cashflow, Steuerbelastung und Eigenkapitalrendite für Kaufobjekte in Österreich – Ergebnisse aktualisieren sich live während der Eingabe.
Dasselbe für Kaufobjekte in Deutschland – mit Grunderwerbsteuer nach Bundesland und der linearen Gebäude-AfA nach Baujahr.
Berechne, wie Finanzierung, Zinsen und Tilgung die Rendite auf dein eingesetztes Eigenkapital beeinflussen.
Finanzierung & Vermögensaufbau
Kreditrate, Tilgungsplan, die Wirkung einer Sondertilgung und der langfristige Aufbau von Kapital über einen Sparplan.
Berechne Annuität, Zins- und Tilgungsanteil sowie den vollständigen Tilgungsplan für ein Darlehen anhand von Kreditsumme, Zinssatz und Laufzeit.
Berechne, wie viele Zinsen und wie viel Laufzeit eine jährliche Sondertilgung bei deinem Kredit spart – im direkten Vergleich zum Tilgungsplan ohne Sondertilgung.
Berechne deine Einmalanlage, deinen Sparplan mit Dynamisierung oder beides kombiniert – für deinen Vermögensaufbau, mit jährlicher Aufschlüsselung.
Kaufnebenkosten & Miete vs. Kauf
Was der Kauf tatsächlich kostet – nicht was er einbringt: Nebenkosten beim Kauf und der Vermögensvergleich zwischen Kaufen und Mieten.
Berechne Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar und Maklerkosten beim Immobilienkauf – für Österreich, Deutschland und die Schweiz.
Vergleiche das Nettovermögen aus Immobilienkauf und Miete plus Investition der Differenz über einen frei wählbaren Zeithorizont.
Über rechner.immo
rechner.immo bietet kostenlose Rechner rund um Immobilienkauf, Finanzierung und Kapitalanlage für Österreich, Deutschland und die Schweiz – von Kaufnebenkosten über Finanzierung und Tilgung bis zu Mietrendite und Cashflow.
Wie rechner.immo rechnet
- Jeder Rechner hat eine fest hinterlegte, nachvollziehbare Berechnungslogik.
- Auf mehreren Rechnerseiten sind zusätzlich die verwendeten Formeln offengelegt.
- Ein durchgerechnetes Beispiel zeigt die Formeln direkt am konkreten Fall.
- Deine Eingaben werden unmittelbar im Rechner verarbeitet, Ergebnisse aktualisieren sich sofort.
- Alle Ergebnisse sind Modellrechnungen mit rechnerspezifischen Annahmen und ersetzen keine individuelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.
rechner.immo ist ein unabhängiges Rechnerprojekt. Details zum Betreiber findest du im Impressum.