Kaufnebenkosten Österreich

Dieser Rechner kalkuliert mit dem Normalsatz von 3,5 % der Gegenleistung – für Erwerbe im Familienkreis oder durch Erbschaft/Schenkung gilt ein anderer Tarif, den der Rechner nicht abbildet. Details und Rechenbeispiele im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.

Für die Eintragung des Eigentumsrechts fallen 1,1 % zzgl. einer fixen Eingabegebühr an. Wird die Immobilie fremdfinanziert, kommt für die Pfandrechtseintragung eine weitere Gebühr von 1,2 % der Kreditsumme dazu. Die genaue Bemessungsgrundlage kann im Einzelfall abweichen, deshalb zeigt der Rechner diese Werte als Näherung (≈).

Dieser Rechner setzt standardmäßig den gesetzlichen Höchstsatz an (bis zu 3 % netto zzgl. 20 % USt, bei kleineren Kaufpreisen bis zu 4 %) – der Wert ist editierbar, falls du eine niedrigere Provision ausgehandelt hast. Hintergrund und Verhandlungsspielraum im Ratgeber zur Maklerprovision.

Nein. Für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung gibt es keinen gesetzlichen Fixsatz – die Kosten sind frei vereinbar und liegen in der Praxis häufig bei ca. 1,5–3 % des Kaufpreises netto. Der Rechner setzt hier bewusst keinen automatischen Wert, sondern zeigt nur einen Hinweis, solange kein eigener Betrag eingegeben wird. Hintergrund und Vergleichstipps im Ratgeber zu den Notarkosten.

Nein – die frühere befristete Befreiung ist seit 1.7.2026 ausgelaufen, der Rechner setzt deshalb bewusst die vollen Sätze an. Details im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.